目录：
2021年海南买房政策
021年全国首个“限跌令”出台于湖南岳阳，要求新建商品住房实际成交价不得低于备案价的85%，而海南因政策调控、供需关系及自贸港建设等因素，房价短期内以稳为主，长期具备稳中有涨潜力，购房者需满足限购条件。
021年9月18日前已落户的各类人才，自落户之日起可购买两套商品住宅，享受本地居民同等待遇。柔性引进的高层次人才（A、B、C、D、E类），若聘期超过三年且已在海南服务一年以上，经认定后，购房政策将与本地居民相同。
政策调控：五限政策抑制房价上涨2021年海口实施“史上最严厉五限政策”，包括限购、限贷、限价、限外、限售，直接限制了房价的快速上涨空间：限购：非海南户籍居民需满足社保或个税缴纳年限，抑制投机性购房需求。限贷：提高二套房首付比例，增加购房成本，减少杠杆驱动。
月1日起新契税法实施，海南买房不会多交钱。以下是详细解契税是一种在土地、房屋权属转移时向其承受者征收的税收。在中国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照规定缴纳契税。
对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止 *** 。如果在城市限购区域的三亚购房，需累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
