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麻烦问一下在海南卖房子,二手房的过户费怎么收,满五年?
1、满五年二手房过户费的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；免征增值税；55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
2、满五唯一过户费多少钱（一）买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
3、条件：若二手房满足“满五唯一”条件（即房产证出证时间满五年且为卖方在该省份内的唯一住房），则可以免征个人所得税。计算方式：若不满足“满五唯一”条件，则应纳个人所得税＝计税价格×1%（或5%、3%），具体税率可能因地区而异。
4、买房人五年过户应缴纳税费算法：契税：房款的5%交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费。
5、二手房满五年的过户费是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；免征增值税；55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。
